מרדושי סבח ואח' נ' עמידר החב' הלאות לשיכון בישראל בע"מ ואח'

החלטה

שמעתי את הדברים שנאמרו וראיתי את המסמכים שהוגשו וקשה היה לי להאמין למראה עיניי ולמשמע אוזניי.

אין מחלוקת בין הצדדים כי בדירת התובעים קיימת רטיבות שנמשכת שנים רבות מאוד. אין מחלוקת כי נעשו תיקונים במהלך השנים, אולם אלה לא פתרו את הבעיה.

בשלב זה, אין מקום להכריע מדוע ביצוע התיקונים התמשך זמן כה רב והאם יש לתובעים אחריות לכך, עניין זה יתברר בשאלת הפיצוי שתובעים התובעים.

בשלב זה מבחינתי עומדת לנגד עיניי החלטתי מיום 16.3.10, אשר בה הוריתי לצדדים לטפל בביצוע התיקונים כדי למנוע את המשך סבלם של התובעים.

על-פי החומר שהוגש לי היום נראה כי הנתבעת 1 אכן פנתה לנתבע 2 ככל הנראה במהלך חודש אפריל 2010.

תשובתו של הנתבע 2 כלל אינני מניחה את דעתי, משום שזה הסכים לשאת בעלות התיקונים בכפוף לכך שיימחק מכתב התביעה. דרישה זו חוזרת גם בהודעה נוספת אשר הוגשה על ידי הנתבע 2 לתיק בית המשפט.

הנתבעת 1 סירבה לדרישה ונימוקיה עמה, ואינני רואה כל פסול בכך.

דרישה זו של הנתבעת 2, אין לה כל מקום וכל בסיס משפטי.היא גם זו שעיכבה את המשך הטיפול בתביעה וביצוע התיקונים, כך שהצדדים הגיעו היום מבלי שדבר וחצי דבר נעשה.

כך או אחרת, לאחר ששמעתי את הצדדים היום אני קובעת כלהלן:

1.על-פי הצהרת ב"כ הנתבע 2 התקציב אושר ועומד לרשות הנתבעת 1.

2.הנתבע 2 תאתר דירה חלופית עבור התובעים ותישא בעלות שהותם שם עד לסיום התיקונים, כאשר התובעים יועברו לאותה דירה שתאותר לא יאוחר מיום 31.12.10.

התובעת 1 תסייע באיתור דירה חלופית והיא זו אשר תהיה אחראית על ביצוע ההעברה בפועל.

כמידת האפשר, הדירה החלופית תהיה באיזור המגורים של התובעים, או קרוב לשם ככל האפשר, זאת כדי לאפשר לתובעים וילדיהם להמשיך בשגרת חייהם כמידת האפשר.

3.עם פינוי הדירה על ידי התובעים, ולא יאוחר מ-7 ימים לאחר מכן, תתחיל הנתבעת 1 בביצוע התיקונים.

ביצוע התיקונים ייעשה ללא כל שיהוי, ובאינטנסיביות.

4.הנתבע 2 יעביר לנתבעת 1 את התשלומים בהתאם לנהוג ולמקובל ביניהם, ללא כל שיהוי או תנאי. בהתחשב בעובדה שככל שהבנתי מדובר בפרוייקט יוצא דופן בהיקפו ובעלותו, אני מוסיפה וקובעת כי לפחות ממחצית התשלום תועבר בתוך חודש וחצי מיום תחילת העבודה, זאת בהתחשב בעובדה שעפ"י הערכת הנתבעת מדובר ב-3 חודשים של עבודה.

5.בחלוקת המטלות המפורטות לעיל אין משום הכרעה בדבר החבות של הנתבעים בינם לבין עצמם, אלא רק הסדר מעשי אשר יביא לביצוע התיקונים מהר ככל האפשר. לאחר מכן, בעת שהתיק ימשיך ויתברר בתביעת הפיצוי של הנתבעים, יוכלו גם הנתבעים בינם לבין עצמם להעלות טענות לגבי חלוקת האחריות ביניהם.

הצדדים יודיעו לי עד ליום 15.4.11 מה בגורל התיקונים ואם אפשר לעבור לשלב ב' של ההליך, קרי בירור הפיצויים.

ניתנה והודעה היום כ"ג חשון תשע"א, 31/10/2010 במעמד הנוכחים.